樓盤模型制作用于房地產(chǎn)商銷售的效果是非常顯著的,就如手品的寶物,能讓銷售的事情變得更加簡單,也能夠擴(kuò)大銷售,引導(dǎo)銷售,良好的房產(chǎn)沙盤模型設(shè)計(jì)能積極引導(dǎo)購房者，增加對該樓盤的熟悉度以及購買欲望的時候,這時候成交就是時間的問題了。 
    業(yè)主購買欲望 
    當(dāng)業(yè)主走進(jìn)售樓大廳之后，一個有山有水、有情有致的沙盤模型往往能引起他們的無限遐想與興趣，同時模型很容易增進(jìn)開發(fā)商與業(yè)主信息的交流與情感的勾通，進(jìn)一步激發(fā)業(yè)主的購買欲望。 
    三維立體地圖 
    對于當(dāng)今日益火爆的商品住宅小區(qū)開發(fā)而言，沙盤模型這一古老而又新穎的三維立體地圖的制作已顯得越來越重要，已成為售樓部營銷必不可少的工具，被稱為房地產(chǎn)商"賣品質(zhì)、賣概念、賣功能"的形象代理和時尚標(biāo)志。
    房產(chǎn)小區(qū)沙盤模型的特點(diǎn) 
    小區(qū)沙盤模型又是為滿足廣大業(yè)主選購房需要而制作的。 房產(chǎn)小區(qū)沙盤模型的具有以下特點(diǎn):目的性強(qiáng)，完全是有針對性的商業(yè)行為；時效性強(qiáng)，其價值隨著售樓進(jìn)展而遞減折舊；轉(zhuǎn)換性強(qiáng)，既是物質(zhì)模型，又是創(chuàng)意模型 和思想模型；精確性強(qiáng)，力求售前與建成后實(shí)景一致；系統(tǒng)性強(qiáng)，是屬于地形模型和建筑模型相結(jié)合的群體模型；反饋性強(qiáng)，是多種意見分合最終形成共識的橋梁。